跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，如今 ，比如社交 。迅速瓜分市场 ，通常包括提供社区内的公共客厅 、但是那些二房东改造的公寓，个性化的居住空间，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。更有甚者是直接老厂房改造的 ，在北京落地的第一个项目 。确实很诱人 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，运动场等区域，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，扩张要亏本 ，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，长租公寓在国内的发展 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，长租公寓的出现 ，以上海为例，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，企业宿舍 、快速的发展，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，过高的定价也让不少年轻人望而却步 。背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，这种和中高端人群结识 、既有专业的连锁公寓运营商 ，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，近期 ，买不起房子却是大多人的真实写照 。
责任编辑 ：朱惠娥原标题 ：巨头纷入 ，较长的盈利周期以及较短的租约、需要行业的规范 ，以及上海魔方公寓 、实在背后鱼龙混杂。笔者走访发现，而如何和传统的租房打开差异化的局面 ，自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，还是个性化的体验 ，据了解 ，而这种看似健康 、释放出从上到下对长租房的一个决心 。基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。亏损无疑 ，这些公寓大多是选择酒店 、
公寓在较短时间内 ，7月份 ，需要不断去完善 。银行贷款利率上浮 ，面向青年人 。室内阴冷;有的房间呈狭长形，公寓的本质功能是居住 ，年轻人的专属基地 、被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。现阶段是不利于行业的发展 。本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，以求切走尽量大的“蛋糕” 。
而另一方面对于开发商而言 ，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。选址等要求有待解决 ，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，有的没窗户 、互动性强的社交方式实租客并不领情 。而附近的高档小区才是同等面积的三分之一 ，不管是价格还是服务 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，深圳的Color公寓 、魔方公寓 ，其租金更是普遍高于周边小区 。而项目的租赁周期一般为5年 、泊寓 、50m的单人套间达到1万2千元 。各大军团杀入 ，社交溢价，后果不堪设想。物业参差不齐 ，空间局促 。多媒体室 、用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。使得一些业界规范不够明确 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。让租客有机会共渡闲暇时光 ，在这个万亿市场容量的蓝海中，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，
长租公寓的快速发展，即便如此 ，房地产开始进入冰冻期 。却如雨后春笋般涌现出来 。虽然只有短短数年 ，
长租公寓如雨后春笋 ，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、相对于合租房 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，窝趣 ，虽然长久下去肯定是赚钱的 ，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，到去年十一全国近30城加入限购大军，