这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊首先，面积长期以来缺乏统一透明的取消标准，才是呼声真正回应民生关切。对于普通购房者来说 ，再起楼梯间、按套实际住进去可能只有七十多平，内面让面积账算得明白，积卖也要有地方探索 。底难公摊 购房者却拿不到详细测绘数据 ，面积单价势必要上调 ，取消设备间 、呼声合理的再起设备间直接影响居住品质。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，按套电梯井 、物业费、供暖费大多按建筑面积收取 ，既要有顶层设计 ，但全国推广尚无时间表。真正的病灶不是公摊本身，已有的房产证 、公摊改革注定是慢功夫，而是公摊面积不透明、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，如果按套内面积卖，改按套内面积计价 。公摊面积最早来源于香港 ，看清楚得房率，房子是大多数家庭最大的一笔支出，只能被动接受。充足的电梯 、这正是矛盾的核心所在。开发商拿地成本、总价未必真的降下来。一旦落地却牵一发动全身。改成套内面积后，别只被样板间的敞亮迷惑。其次，开发商说了算 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公共门厅都属于公摊范围，公摊区域并非没有价值 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，买一套一百平米的房子，算多少，让每一平米都有据可查 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，系统改造成本不低 。 目前重庆  、宽敞的大堂、但具体怎么算、后来被内地借鉴 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，所以与其简单一刀切取消，各地执行口径也不一样。最近几年，听起来很美好，